A economia compartilhada transformou a relação das pessoas com bens e serviços, e o setor imobiliário não ficou de fora dessa revolução.
A Lei da Multipropriedade de 2018, trouxe novas possibilidades para quem deseja adquirir um imóvel de lazer, principalmente em cidades de veraneio próximas aos grandes centros.
Neste artigo, vamos desmistificar o termo multipropriedade e explorar como se encaixa na economia compartilhada e como ela está revolucionando o mercado de segunda e terceira residência.
Como Funciona a Multipropriedade?
No regime de multipropriedade, o imóvel é dividido em frações de tempo, e cada proprietário adquire o direito de uso exclusivo durante um período específico, de forma alternada.
No Brasil, a multipropriedade foi regulamentada pela Lei 13.777/2018, possibilitando a divisão de um imóvel em frações de tempo, garantindo aos múltiplos proprietários o direito de uso em períodos determinados, sem sobreposição de direitos.
Isso significa que cada fração tem sua matrícula individualizada, com total segurança jurídica e cada multiproprietário pode vender livremente ou utilizar como garantia em operações financeiras, ou seja, a propriedade é registrada no Cartório de Registro de Imóveis, onde cada fração de tempo possui uma matrícula autônoma, o que garante que as alienações e sucessões sejam documentadas da mesma forma que qualquer outro imóvel tradicional.
Propriedade Compartilhada: Vantagens e Diferenças
Muitas vezes, o termo multipropriedade e o conceito de timeshare podem ser entendidos como semelhantes. Embora ambos sejam modelos de uso compartilhado, eles têm diferenças fundamentais.
No timeshare, o cliente adquire um direito de uso por um período definido, pagando antecipadamente pelas diárias. Já na multipropriedade, o proprietário adquire uma fração de um imóvel, com escritura e registro legal, tornando-se responsável pelo mesmo durante todo o período de posse.
Dessa forma, ampliam-se as possibilidades de aproveitamento, minimizando os custos associados ao uso de uma segunda ou terceira residência.
Economia Compartilhada e Multipropriedade
A ideia de compartilhar frações de bens de luxo, como embarcações e aeronaves, é um conceito cada vez mais aceito. A multipropriedade aplica esses mesmos princípios ao mercado imobiliário, permitindo que pessoas compartilhem o uso de imóveis de alta qualidade e reduzam significativamente os custos anuais associados à manutenção de uma propriedade de temporada.
O regime de multipropriedade também se alinha com o conceito de economia compartilhada, pois promove a utilização inteligente e racional de imóveis, eliminando a ociosidade e otimizando a gestão de recursos.
Diferentemente de plataformas de aluguel de temporada, como Airbnb, a multipropriedade oferece uma solução mais integrada e menos burocrática, especialmente em condomínios exclusivamente turísticos.
Assista o vídeo abaixo em que explicamos com mais detalhes o termo MULTIPROPRIEDADE e a vantagem de ser proprietário de uma unidade residencial turística.
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